29.3.09

Totaalne muutumine: ahju eri vol 1


Meie uue kodu peaaegu et ainuke vana säilinud asi oli see valge ahi. Olime rõõmsad, hea et niipaljugi alles on. Rõõm oli aga üürike, sest selgus, et just ahju all olev tala on omadega läbi, mistõttu tuleb tala vahetuseks ahi ära lammutada.

Kivid nummerdati ära ning ahi võeti lahti. Sellisel hetkel tuleb ikka hirm peale küll, mis siis, kui näiteks ahjumeister tööst loobub ning seina jääbki auk ning põrandale hunnik valgeid kive?

Seni käis ahju kütmine koridorist. Meie aga otsustasime, et üks küttekolle võiks ka klaasuksega olla ning et seda paremini imetleda saaks, panime selle toa poole.

Ahjumeister ladus uue sisu ning varsti hakkas küttekolle oma endist kuju tagasi võtma. Kuna põrand tõusis ning lagi läks viimistlusega veidi allapoole, siis uus ahi on ühe kivikõrguse võrra madalam.



Puudehoidjaks võtsin puukuurist leitud metallkasti.

20.3.09

Et nüüd siis ametlikult meie oma

Esmaspäeval, 16. märtsil 2009 sai notari juures kõik paberid alla kirjutatud ning nüüd siis võime uues korteris julgelt tegutsema hakata.

Praegu on seal igapäevaselt juba tegevuses kolm töömeest ja esmaspäeval tuleb pottsepp ka.

12.3.09

Anno 2009: mis hinda te hindamisaktis korterile soovite? Selle ka paneme

Läksime panka maaklerilt saadud infoga, et korterile on kehtiv hindamisakt väärtusega 1,45 miljonit krooni. Pank aga tahtis siiski uut, sest suvine hinnang ei ole nende jaoks enam kehtiv.

Selgus, et nüüd on korter väärt kõigest 1,1 miljonit krooni.

Kohe helistas mulle maakler: "Ärge te mingil juhul pangas öelge seda 1,1 miljonit. Küll me seal hindamisaktis selle hinna suuremaks tagasi saame. Kõik ju oleneb sellest, mis tehingutega võrrelda. Ärge selle pärast üldse muretsege."

Muidugi me tahame maksta korteri eest 350 000 krooni rohkem. Muidugi on see meie enda huvides, et saaksime võimalikult suure pangalaenu võtta. Tore, et on veel maaklereid, kes hoolivad.

Kust saab parema protsendiga laenu?

Omast vanast kogemusest julgesin soovitada Nordeat. Sest kui ma kevadel Hansapangas konsultatsioonil käisin, siis oli nõustaja sellise suhtumisega, et minul on panka vaja, mitte neil mind. Ja kui julgesin küsida, et mis saab siis, kui mõni teine pank teeb neist parema pakkumise, "Mismõttes parema?!" läks tädi täiesti endast välja.

Lõppes see nii, et kui mul oli Nordeast laen käes ja korter juba ostetud, siis pooleteise kuu pärast saatis Hansapank mulle meili. Napilt jäid hiljaks.

Aastaga on aga palju muutunud. Nordea kevadisest 0,5-sest marginaalist on saanud 3,3. Laenutaotlusi võetakse vastu soovitavalt digitaalselt. Ning kui sa oled täitnud ära nende ülipõhjaliku digiankeedi, kus pead ära märkima ka selle, palju sul kuus söögi ja joogi peale kulub, ütleb arvuti "system error" ning kaotab su vastused ära. Otsuseid tehakse vaid Tallinnas, mistõttu pole nad kahe nädalaga veel vastuseni jõudnud.

Hansapanga neiu oli seekord väga vastutulelik. Tippis ise kõik vastused Nordea käsitsi täidetud avaldusest arvutisse ning kommenteeris vahepeal, et oi, seda pole meie juba enam viis aastat küsinud. Ütles, et muidu annaks ta vastuse juba homseks, kuid kuna nii palju tööd on ees, siis tõenäoliselt ülehomseks. Nii ka oli ning marginaal oli praeguse aja kohta igati ok.

Lõpuks pärast mitut edasilükkamist saabus ka Nordea vastus. Nad olid kuskilt välja uurinud käendaja koduse aadressi ning uurisid, miks me seda hoopis tagatiseks ei pane. Nende nägemuses võiks miljonikroonise laenu puhul kaaslaenutaotlejateks võtta kogu suguvõsa ning tagatiseks kõik nende kinnisvara.

Jääme siiski Hansapanga ning tänasest siis juba Swedbängi juurde.

Vaidlused lapsevanematega

Kui sa oled endale meelepärase kodu välja vaadanud, siis pead paraku kohe ka oma vanemad sellesse pühendama. Sest praeguses finantskriisis nõuavad pangad, et lisaks ostetavale korterile oleks tagatiseks veel üks maja ning soovitavalt üks kaaslaenutaotleja, kes teenib vähemalt kolm eesti keskmist palka.

Dialoog minu ja tõsiselt mures lapsevanemate vahel, mis kestis umbes poolteist tundi. Täpsustuseks olgu siis öeldud, et laps ise oli terve jutu aja vait. St et ma ei vaielnud oma vanematega.

- Seal pole ju mitte midagi!
- On ju katus, seinad, laed, põrandad, töötavad ahjud, vesi, elekter...
- Ostke ikka maja.
- Meil pole nii palju raha ju.
- Vaatasin just netist, seal on väga head pakkumised.

Pooletunnine paus, kus me kõik koos vaatame kinnisvaraportaalidest, mis maju saab miljoni krooni eest. Saab ühe peaaegu 400ruuduse majakarbi 4 km linnast väljas keset lagedat põldu ning paar 100-ruutmeetrist maja, mis vajavad täielikku ümberehitamist.

- Me tahame elada kesklinnas.
- Aga oma majas on ikka kõik oma. Muidu vaidle nende naabritega...
- Me ei taha käia iga päev autoga tööl. Ning hiljem hakka lapsi autoga tööle ja trenni viima ja tooma. See pole mõistlik.
- Vaatasin netist, seal on ju vastas uus maja, kus üks korter müügis. Kõik juba tehtud, isegi saun sees. Miks te seda ei osta?
- Sest see on uus kivimaja, mis on ehitatud miljööväärtuslikku piirkonda ning mis selle miljöö täiega ära rikub. Kes normaalne inimene kolib majja, mis on värvitud neoonkollaseks ja helesiniseks?
- Aga seal oleks juba kõik valmis.
- No aga selle sisustus näeb välja nagu üks kena Annelinna korter. Meie aga tahame ise planeerida ja sisustada. Just nii nagu meile meeldib.
- Seal on ju nii palju teha!
- Teie ehitasite 10 aastat oma maja. Ma arvan, et meie saame vähema tööga hakkama.
- No mõelge veel.

11.3.09

Sissejuhatus

Ahoi, ristirahvas!

Kõik algas sellest, et plaanisime hakata välja ehitama oma Õnne tänava kodu pöönigut. Siis aga selgus, et meie varsti juba neljaliikmelisele perele see siiski piisavalt ruumi juude too. Nagu naabrid ikka, polnud ka meie omad nõus oma osa pööningust ära müüma ja nii tekkiski põhjendatud küsimus, kuidas edasi?

Vaatasin veidi kinnisvaralehekülgi ning ma ei suutnud seda uskuda - hinnad on põhjas mis põhjas. Kui ma paar aastat tagasi oma Supilinna ubriku ära müüüsin, siis maksis selle ruutmeeter veidi alla 25 000 krooni. Nüüd saab aga sarnase koha kätte vähem kui 10 000-kroonise ruutmeetrihinnaga.

Meie tingimused uuele kodule olid järgmised:
-võimalikult kesklinnas
-pigem vana kui uus
-ei mingit muruniitmist
-kasuks tuleks ülemine korrus, vaade ja veranda
-ja nii palju ruumi, et kahe aasta pärast ei peaks taas kolima hakkama

Järgmistes sissekannetes tulebki juttu sellest, kuidas me leidsime ülaltoodud punktidele vastava koha, kuhu saame vabalt paigutada kõik oma järgneva elu säästud.